Investir dans l’immobilier, une bonne idée ?

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L’investissement rentabilisé

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) attire de plus en plus les investisseurs à travers le monde. Ce succès est en partie dû à la polyvalence des avantages d’un tel investissement. Non seulement la pierre reste perçue depuis toujours comme une valeur sûre, mais la SCPI offre en plus une souplesse et un dynamisme qu’aucun autre placement immobilier individuel ne peut offrir. Celui qui décide d’investir dans l’immobilier mais sans devoir s’occuper d’une quelconque gestion des locations sera conquis. L’acquéreur de parts de SCPI n’est en effet en contact avec aucun des tracas du terrain, il ne s’occupe d’aucun chantier ni d’aucune gestion de locataires. Son seul travail est de gérer les revenus de ses parts qui lui sont versés périodiquement selon un calendrier connu à l’avance. Il n’est pas non plus dans l’obligation de miser toutes ses disponibilités dans un seul bien. Au contraire, il peut choisir, dans un premier temps, de panacher son portefeuille comme il le souhaite, et d’autre part d’investir progressivement en fonction de ses revenus ou de ses besoins. Les parts sont disponibles dès de petits montants. Au sein d’une SCPI les moyens des adhérents mais aussi les risques sont mutualisés sur les nombreux immeubles qu’elle gère. De surcroît, en faisant un placement en SCPI, l’investisseur peut profiter de l’expertise des équipes de spécialistes dans tous les domaines de l’immobilier pour affiner avec elles le profil patrimonial personnel pour une optimisation de ses rendements en faisant les bons choix, notamment au niveau de la fiscalité. Il ne faut pas non plus oublier qu’une SCPI possède des moyens importants immédiatement mobilisables pour agir très vite sur les opportunités du marché immobilier et pour négocier au plus près avec tous les intervenants du terrain, au bénéfice des revenus de ses associés.

Les SCPI d’avenir

Les SCPI qui ont pour cible des implantations et des immeubles correspondant aux demandes des futurs locataires sont certainement celles qui garantiront dans l’avenir la pérennité des revenus des fonds qui lui sont confiés. En la matière, le secteur géographique revêt une importance capitale du fait des nouveaux centres d’activités qui voient le jour mais aussi du fait de la problématique de la fiscalité qui peut grever lourdement le rendement d’un placement. La novapierre allemagne pourrait être citée en exemple concret et pertinent à ces deux paramètres. Elle propose à la location des immeubles professionnels comme des bureaux, des murs de magasins ou des fonds de commerce. La grande majorité de ses investissements se font en Allemagne, dans un environnement économique particulièrement dynamique et porteur d’avenir. Elle s’attache également à proposer aux professionnels futurs locataires des biens de grande qualité à la pointe des normes environnementales qui ont leur faveur pour donner une image durable à leur entreprise et en même temps pour la maîtrise de leurs charges de fonctionnement. La réussite est d’autant plus au rendez-vous que ce genre d’investissement en SCPI n’existe pas outre Rhin et que la CSG qui est en France de 15,5 % actuellement est inexistante dans ce pays.